Bất động sản Long Hưng

Luật Đất đai năm 2024 dự kiến có hiệu lực sớm, có nhiều điểm mới. Trong đó có quy định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt là sổ đỏ) cho đất mua bán giấy tay, không có giấy tờ sử dụng trước ngày 1/7/2014. Theo các chuyên gia trong ngành, quy định mới về cấp sổ đỏ cho đất giấy tay, không giấy tờ sẽ tạo điều kiện cho người sử dụng đất được cấp sổ đỏ, đồng thời giúp Nhà nước thu tiền sử dụng đất và thuận lợi trong quản lý đất đai. Điều 138 Luật Đất đai 2024 quy định về việc cấp sổ đỏ có nội dung, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2014 được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp, không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp giao đất sai thẩm quyền và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của địa phương thì được cấp sổ đỏ. Quy định này được hiểu là cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất (đất mua, đất cha mẹ để lại, đất được Nhà nước giao) đã sử dụng trước ngày 1/7/2014 mà không vi phạm, không tranh chấp sẽ được tạo điều ki...

(NLĐO)- Bộ Tư pháp vừa công bố hồ sơ thẩm định dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Các tổ chức tín dụng Theo Tờ trình của Chính phủ, nội dung sửa đổi lần này là đưa các Luật nêu trên có hiệu lực sớm hơn, thay vì 1-1-2025 như quy định trước đó. Cụ thể, Chính phủ đề xuất Luật Đất đai có hiệu lực từ ngày 1-8-2024. Các Điều 253; Điều 254 (trừ khoản 4 và khoản 5); Điều 255 (trừ khoản 8); Điều256 (trừ khoản 2 và khoản 4); Điều 257 (trừ khoản 1); Điều 258; Điều 259; Điều 260 (trừ các khoản 12, 14 và 15) của Luật Đất đai có hiệu lực thi hành từ ngày 1-1-2025. Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở và Luật Các tổ chức tín dụng cũng được đề xuất có hiệu lực từ ngày 1-8-2024, sớm hơn 5 tháng so với quy định trước đó. Về việc đề xuất các Luật có hiệu lực thi hành sớm hơn, Chính phủ cho biết điều này nhằm tạo điều kiện để quản lý chặt chẽ, khai thác hiệu quả tài nguyên đất đai, phát triển nhà ở, phát triển thị trường b...

Theo báo cáo thị trường mới đây của Dat Xanh Services, thời gian tới một số dự án cao cấp, hạng sang sẽ mở bán chính thức, trong khi nguồn cung mới từ các dự án bình dân, trung cấp ngày càng hạn chế khiến mặt bằng giá bất động sản sẽ tiếp tục xu hướng leo thang. Sau khi giá vàng đạt đỉnh 92,4 triệu đồng/lượng vào ngày 10/5, giá vàng bất ngờ lao dốc, mất cả chục triệu đồng/lượng trong vòng một tuần nay khi cơ quan chức năng có những biện pháp căn cơ bình ổn thị trường. Trước diễn biến trên, TS. Lê Xuân Nghĩa nhận định, xu hướng giảm giá vàng trong trung hạn là rất rõ. Vì vậy, các nhà đầu tư và đầu cơ trên thị trường tài chính cần phải rà soát lại danh mục đầu tư theo hướng kinh tế phục hồi, thị trường chứng khoán và thị trường bất động sản ấm trở lại, thị trường vàng giá sẽ tiếp tục giảm. Khác với xu hướng đảo chiều của vàng, thị trường bất động sản lại những diễn biến ngược lại. Theo báo cáo thị trường mới nhất của Dat Xanh Services vừa công bố, thị trường bất động sản nhà ở ghi n...

Đất nền vùng ven TP.HCM đang xuất hiện tình trạng bị môi giới và nhà đầu tư thổi giá bán dù thị trường này vẫn còn nhiều khó khăn và mới chập chững hồi sinh sau cơn “bạo bệnh” năm 2022-2023. Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1 Tin tứcLại 'Thổi' Giá Đất Nền Vùng Ven? Lại 'Thổi' Giá Đất Nền Vùng Ven? Như Ý Được đăng bởi Như Ý Cập nhật lần cuối vào 06/06/2024 14:03 • Đọc trong khoảng 8 phút Đất nền vùng ven TP.HCM đang xuất hiện tình trạng bị môi giới và nhà đầu tư thổi giá bán dù thị trường này vẫn còn nhiều khó khăn và mới chập chững hồi sinh sau cơn “bạo bệnh” năm 2022-2023. Đất Nền Vùng Ven Lại Tăng Giá Chị Ngọc Anh, một khách mua đất nền khu vực quận 12 chia sẻ, do thấy lãi suất vay mua nhà đang ổn định, chị tính xuống tiền nhưng đến khi đi xem đất thì lại thấy giá bán đang quá cao. “Tháng 2 rồi tôi có tìm hiểu thì các lô dất 5x12 hay 4x15 ở khu vực An Phú Đông chỉ có khoảng 3,2-3,5 tỷ đồng, những lô gần sông thì giá cao hơn vào khoảng 4-4,5 tỷ ...

TS. Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế tài chính cho rằng, tới năm 2026, thị trường bất động sản mới bắt đầu có động lực phát triển mới dựa trên nền tảng mới, tức là phát triển bất động sản đồng nhịp với nhu cầu phát triển kinh tế, sử dụng và khai thác, không phải nhu cầu đầu cơ chờ lên giá. Báo cáo tâm lý người tiêu dùng bất động sản và những xu hướng mới của Batdongsan.com.vn đã phác thảo những định hình về các xu hướng đầu tư trong năm 2024. Trong đó, kênh đầu tư bất động sản được nhận định vẫn là điểm đến hấp dẫn của dòng tiền khi có 65% đáp viên có kế hoạch mua bất động sản trong năm 2024. Trong đó, 60% mua với mục đích đầu tư. Chung cư và các loại hình của bất động sản thổ cư là đất nền, nhà riêng, nhà phố được lựa chọn đầu tư nhiều nhất. Có thể thấy tâm lý nhà đầu tư trong thời gian qua đã dần ổn định trở lại và sẵn sàng xuống tiền mua bất động sản. Nhận định về triển vọng năm 2024, TS. Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế tài chính cho rằng, xét trong bối cảnh kinh tế thế giớ...

– Các doanh nghiệp bất động sản đang nỗ lực vượt khó trong bài toán thanh khoản ngắn hạn, nhưng đồng thời cũng phải tính toán mới trong câu chuyện pháp lý về dài hạn, trong nỗ lực điều hướng dòng tiền của cơ quan quản lý vào các sản phẩm mang tính “hợp lý” trên mọi phân khúc. Chờ cơ hội mới từ câu chuyện chính sách Thị trường bất động sản đang ở trong giai đoạn sàng lọc mạnh mẽ để đón chu kỳ tăng trưởng mới, không chỉ “sửa sai” cho quá khứ mà còn đón chờ môi trường pháp lý mới đang được đặt nhiều kỳ vọng. Hiện nay, vấn đề chủ yếu mà các nhà phát triển bất động sản đang thực sự gặp phải là những khó khăn trong việc hoàn thành các dự án còn tồn đọng và trả các khoản vay. Trong đó, thị trường trục trặc không chỉ đến từ sản phẩm lệch pha cung cầu, mà nằm ở nhiều vấn đề khác nhau, từ câu chuyện của thị trường vốn, bao gồm thị trường cổ phiếu, trái phiếu, và cả sự thay đổi dòng vốn tín dụng sẽ không còn khẩu vị rủi ro như trước đây. Chia sẻ tại Diễn đàn Tài chính – Bất động sản năm ...

TS Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế - tài chính cho rằng, lãi suất tăng sẽ không có nhiều tác động đến thị trường bất động sản thời điểm hiện tại. Bởi, thị trường bất động sản hiện nay khác với thời điểm trước đây ở mặt bằng giá. Thời gian gần đây, mặt bằng lãi suất huy động của các ngân hàng đã tăng trở lại. Cụ thể, sáng 3/6, Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (Vietinbank) đã tăng lãi suất huy động thêm 0,3%/năm với các kỳ hạn từ 1 - 12 tháng. Theo đó, lãi suất mới nhất kỳ hạn 1-2 tháng là 2%/năm, kỳ hạn 3-5 tháng là 2,3%/năm và kỳ hạn 6-11 tháng là 3,3%/năm. VietinBank giữ nguyên lãi suất huy động các kỳ hạn còn lại. Kỳ hạn 12-18 tháng là 4,7%/năm và kỳ hạn 24-36 tháng là 5%/năm. Cũng trong sáng 3/6, biểu lãi suất tiết kiệm của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Tiên Phong (TP Bank) cũng chính thức điều chỉnh tăng mạnh tại tất cả các kỳ hạn với mức trung bình từ 0,3 - 0,4%/năm. Cụ thể, lãi suất tiết kiệm với kỳ hạn 1 tháng và 2 tháng tăng thêm 0,4%, lên mức lần lượt là 3,2%/năm và 3...