Bất động sản Long Hưng

Trong 5 tháng đầu năm, thị trường đất nền phía Nam xuất hiện càng nhiều nhóm đầu tư “cá mập” đi săn đất số lượng lớn. Động thái này có thể đẩy chu kỳ tăng giá đất nền đến sớm hơn những dự báo trước đó, có thể là từ quý 3 năm nay. Theo ghi nhận, thanh khoản đất nền ven Tp.HCM và tỉnh lân cận chưa bùng nổ, song động thái tìm kiếm và ra quyết định nhanh của nhà đầu tư đang thúc đẩy phân khúc này. Những mảnh đất giá trị từ 2 - 3 tỷ đồng tại khu ven, giảm trên dưới 20% so với giá đầu năm 2022 được nhóm nhà đầu tư “tay to” gom vào cùng lúc nhiều nền. Không chỉ ở Tp.HCM, khu vực Nhơn Trạch, Long Thành, Cẩm Mỹ, Định Quán (Đồng Nai), hiện nay đã xuất hiện nhóm nhà đầu tư đi mua số lượng lớn. Chia sẻ mới đây, anh V, một môi giới lâu năm tại Nhơn Trạch (Đồng Nai) cho biết, cuối năm 2023 đã xuất hiện nhóm đầu tư đi tìm kiếm đất phân lô mua cùng lúc nhiều nền. Tuy vậy, do giá xuống thấp nên nhiều chủ đất không bán ra. Hiện anh vẫn có một số khách đầu tư liên hệ tìm các lô đất giá tốt, mua 5-1...

Chuyên gia dự báo, đến giữa 2025 đất nền mới khởi sắc. Sang đến đầu năm 2026, thị trường bất động sản nói chung bước vào giai đoạn ổn định và lúc này sân chơi mới thực sự ghi nhận sự trở lại của nhiều loại hình đa dạng, trong đó đất nền sẽ lấy lại phong độ. Một điểm mới quan trọng trong Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định không cho phân lô bán nền tại 105 thành phố, thị xã, tức tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành. Các chuyên gia cũng nhận định việc cấm phân lô bán nền tại các đô thị loại đặc biệt, loại 1, loại 2, loại 3 khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực sẽ tác động rất lớn tới cơ cấu phân khúc sản phẩm bất động sản. Đặc biệt, trước thời điểm hiệu lực của Luật Kinh doanh bất động sản (có thể từ 1/8/2024), thời gian gần đây, tại nhiều thị trường ven và các tỉnh đã xuất hiện các nhà đầu tư đổ xô đi săn đất nền khiến phân khúc này bắt đầu có hiện tượng lên giá. Song, về lâu dài, nhiều ý kiến đưa ra đều đồng tình việc siết phân lô bán nền s...

Các dự án này có nguồn gốc từ việc Novaland nhận chuyển nhượng lại một phần dự án ban đầu có tên thương mại là "Khu đô thị Aqua City" của chủ đầu tư cấp một. CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL) vừa có thông cáo báo chí liên quan đến thông tin dự án Aqua City được nhắc đến trong kết luận điều tra vụ án Vạn Thịnh Phát giai đoạn 2, trùng tên với tên dự án tại Đồng Nai do công ty đang phát triển. Theo đó, Novaland cho biết doanh nghiệp đang phát triển nhiều dự án thành phần tại Phân khu C4 thuộc xã Long Hưng và một phần thuộc phường Tam Phước, thành phố Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai, bao gồm: Dự án Aqua Riverside City, Aqua Marina City, Aqua Waterfront City. Các dự án này có nguồn gốc từ việc Novaland nhận chuyển nhượng lại một phần dự án ban đầu có tên thương mại là "Khu đô thị Aqua City" của chủ đầu tư cấp một. Trên cơ sở thoả thuận đạt được, thương hiệu "Aqua City" được Novaland đặt tên cho từng dự án thành phần. Bên cạnh đó, K...