Bất động sản Long Hưng

Giá vàng thế giới hôm nay 1/6 đang được niêm yết trên Kitco ở mức 2.327 USD/ounce, giảm 17 USD/ounce so với đầu giờ sáng qua. Trong phiên giao dịch cuối tuần, thị trường vàng đã đón nhận báo cáo chỉ số chi tiêu tiêu dùng cá nhân, dữ liệu được chờ đợi nhất trong tuần. Mặc dù lạm phát tăng phù hợp với kỳ vọng, làm tăng khả năng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) sẽ hạ lãi suất trong năm nay, nhưng giá vàng thế giới vẫn giảm. Theo nhà giao dịch kim loại độc lập Tai Wong, sự rút lui của vàng cho thấy sự cạn kiệt trong ngắn hạn của kim loại quý này sau đợt phục hồi đáng chú ý trong năm nay. Mới đây nhất, Chủ tịch Fed chi nhánh Dallas Lorie Logan cho biết, bà tin lạm phát vẫn đang hướng tới mục tiêu 2%, nhưng lưu ý rằng còn quá sớm để xem xét việc cắt giảm lãi suất. Mặc dù vàng vẫn đang bị đè nặng bởi lập trường lãi suất tích cực của Fed nhưng các chuyên gia vẫn tỏ ra lạc quan với kim loại quý này trong tương lai. Diễn biến giá vàng hôm nay + Giá vàng trong nước _ Lúc 6h ngày 1/6,...

Aqua City là một trong những dự án trọng điểm của Novaland (NVL) có tổng giá trị phát triển sản phẩm dự kiến khoảng 8 tỷ USD. . CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va - Novaland (Mã NVL - HoSE) mới đây cho biết, tính đến tháng 5/2024, bên cạnh một số tiện ích đã hoàn thiện như các khu phố, công viên ven sông hay loạt tiện ích thể thao, vui chơi, giải trí, dự án Aqua City (xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai) đang trong quá tình tập trung thi công các công trình hạ tầng kỹ thuật, các tuyến đường nội khu và công trình nhà ở tại phân khu Ever Green 1, Sun Harbor 2, River Park 2… Cùng với diễn biến này, chủ đầu tư Novaland cũng thông báo bàn giao nhà mới tại dự án Aqua City cho gia đình anh Nguyễn Thế Văn - chị Nguyễn Thu Huyền và gia đình chị Võ Thị Lưu - Võ Thị Thuyên. Hồi đầu tháng 11/2023, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã có văn bản thông báo việc 752 căn nhà ở thấp tầng thuộc 1 phần khu I và V của dự án Aqua City đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, phía S...

Với dự án Aqua City của Novaland (NVL), Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đang xem xét chấp thuận cho hơn trăm căn nhà ở đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Ngày 23/5/2024, Bộ Xây dựng đã ban hành văn bản số 2243/BXD-QHKT hướng dẫn thực hiện hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 TP. Biên Hòa đến năm 2030, tầm nhìn 2050. Đây là tiền đề để UBND tỉnh Đồng Nai tiến tới hoàn thiện hồ sơ, sớm hoàn tất thủ tục phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP. Biên Hòa, cũng như tiếp tục triển khai các dự án tiềm năng. Văn bản này được ban hành dựa trên cơ sở văn bản số 4295/UBND-KTN ngày 19/4 của UBND tỉnh Đồng Nai đề nghị Bộ Xây dựng có ý kiến đối với hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 TP. Biên Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 cùng các hồ sơ kèm theo. Theo đó, Bộ Xây dựng đã đưa ra nhiều ý kiến góp ý và hướng dẫn, đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai thực hiện hoàn thiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung, đảm bảo mục tiêu phát triển kinh tế xã hội, đồng thời...

Khi 3 bộ Luật mới có hiệu lực, thị trường sẽ chuyển sang một giai đoạn mới, mặt bằng giá các sản phẩm bất động sản sẽ tăng cao. Đầu tư vào thời điểm hiện nay, nhà đầu tư sẽ có cơ hội lựa chọn những sản phẩm đã hoàn thiện về pháp lý và có giá cả phù hợp hơn. 3 luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản sửa đổi dự kiến có hiệu lực từ ngày 1/8, thay vì tháng 7 như kế hoạch tại Nghị quyết của Chính phủ. Thông tin này nêu tại công điện ngày 26/5 của Chính phủ, do Phó thủ tướng Trần Hồng Hà ký, gửi Chủ tịch UBND, HĐND các tỉnh, thành phố. Theo đó, Chính phủ đề nghị các lãnh đạo này chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ xây dựng, ban hành các văn bản hướng dẫn chi tiết Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản sửa đổi và Luật Các tổ chức tín dụng sửa đổi. Các địa phương cần hoàn thành công việc này trong tháng 6. Với đề xuất nêu trên của Chính phủ, nếu được Quốc hội thông qua tại kỳ họp thứ 7 đang diễn ra, các Luật trên sẽ có hiệu lực từ 1-8-2024, sớm hơn 5 tháng so với quy định trước đó. The...

Ông Quản minh Cường - Phó bí thư Tỉnh ủy Đồng Nai vừa cho biết UBND tỉnh Đồng Nai đã xin ý kiến các cơ quan Trung ương về vấn đề tháo gỡ vướng mắc pháp lý đối với Dự án Aqua City của Tập đoàn Novaland (mã cổ phiếu NVL). Tại Phiên thảo luận tổ của Kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XV về tình hình kinh tế xã hội, ngân sách nhà nước; công tác thực hành tiết kiệm, chống lãng phí; kết quả thực hiện các mục tiêu về bình đẳng giới diễn ra vào ngày 23/5, ông Quản Minh Cường - Phó bí thư Tỉnh ủy, Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai đã đề cập đến Dự án Aqua City của Tập đoàn Novaland (mã cổ phiếu NVL - sàn HoSE) khi nói về vấn đề thực hành tiết kiệm, chống lãng phí. “Dự án Aqua City tại tỉnh Đồng Nai, riêng Tập đoàn Novaland đầu tư khoảng 5 tỷ USD, tức cả trăm nghìn tỷ đồng. Dự án hoàn toàn hợp pháp, đất không có tranh chấp, đóng thuế mấy nghìn tỷ đồng. Tất nhiên trong xây dựng có một vài vi phạm về mặt kỹ thuật, không chỉ doanh nghiệp mà bản thân cơ quan quản lý nhà nước cũng có lỗi. Nếu ...

Ông Quản Minh Cường, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai cho biết, dự án Aqua City hoàn toàn hợp pháp, đất không có tranh chấp. Tỉnh đã xin ý kiến các cơ quan Trung ương và khoảng 1-2 tháng nữa có thể sẽ có quyết định để cho dự án tiếp tục triển khai. Theo Chính phủ đưa tin, trong phiên thảo luận tổ của Kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XV sáng 23/5, ông Quản Minh Cường, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai đã đề cập đến dự án Aqua City của Novaland khi nói về vấn đề thực hành tiết kiệm, chống lãng phí. Theo ông, chậm trễ tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp là tổn hại lớn. "Như dự án Aqua City tại tỉnh Đồng Nai, riêng Novaland đầu tư khoảng 5 tỷ USD, tức hàng trăm nghìn tỷ đồng. Dự án hoàn toàn hợp pháp, đất không có tranh chấp, đóng thuế mấy nghìn tỷ đồng. Tất nhiên trong xây dựng có một vài vi phạm về mặt kỹ thuật, không chỉ doanh nghiệp mà bản thân cơ quan quản lý Nhà nước cũng có lỗi. Nếu không tập trung tháo gỡ thì vô cùng lã...

Tỉnh đã cùng các cơ quan quản lý Nhà nước tháo gỡ các vướng mắc cho doanh nghiệp, khoảng 1-2 tháng nữa dự án có thể sẽ tiếp tục được triển khai. Đó là chia sẻ của ông Quản Minh Cường - Phó Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai tại phiên thảo luận tổ sáng 23/5. Phiên thảo luận về tình hình kinh tế xã hội, ngân sách Nhà nước; công tác thực hành tiết kiệm, chống lãng phí; kết quả thực hiện các mục tiêu về bình đẳng giới diễn ra trong khuôn khổ Kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XV. Ông Quản Minh Cường đề cập đến dự án Aqua City của Novaland khi nói về vấn đề thực hành tiết kiệm, chống lãng phí. Theo ông, chậm trễ tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp là tổn hại lớn. “Như dự án Aqua City tại tỉnh Đồng Nai, riêng Novaland đầu tư khoảng 5 tỷ USD, tức hàng trăm nghìn tỷ đồng. Dự án hoàn toàn hợp pháp, đất không có tranh chấp, đóng thuế mấy nghìn tỷ đồng. Tất nhiên trong xây dựng có một vài vi phạm về mặt kỹ thuật, không chỉ doanh nghiệp mà bản thân cơ quan quản lý Nhà nước cũn...

SkyWorld cho biết việc mua lại dự án phù hợp với kế hoạch mở rộng hoạt động của SkyWorld Development, đưa mô hình kinh doanh phát triển bất động sản đô thị của mình vào Thành phố Hồ Chí Minh. Một trong các điều kiện của SkyWorld là Công ty Dự án hoàn tất việc giải phóng mặt bằng trên Đường dẫn vào Dự án cũng như việc phá dỡ bức tường (bao gồm cả hàng rào được xây trên đó) được xây dựng giữa Dự án và chung cư Carina. SkyWorld cho biết việc mua lại dự án phù hợp với kế hoạch mở rộng hoạt động của SkyWorld Development, đưa mô hình kinh doanh phát triển bất động sản đô thị của mình vào Thành phố Hồ Chí Minh. Khu đất này nằm cách trung tâm thương mại Quận 1 khoảng 12 km và có lợi thế kết nối với đường Võ Văn Kiệt, một tuyến đường huyết mạch nối liền phía tây thành phố đến trung tâm. SkyWorld dự kiến giá bán căn hộ trong dự án sẽ dao động từ 50 triệu đến 70 triệu đồng/m2. Tổng giá trị phát triển ước tính của dự án này là khoảng 1.600 tỷ đồng. Vào tháng 7, khi công bố BCTC năm 2023, ôn...

Cùng thời gian và cùng số tiền vốn dành để đầu tư đất nền, nhưng một nơi bất ngờ tăng nóng còn một nơi thì giảm tới 50% vẫn không thể thanh khoản. Câu chuyện bi hài của chị Bích Thủy (Thanh Trì, Hà Nội) là một ví dụ. Chị Thủy chia sẻ, đầu năm 2022, chị cùng nhóm 3 người bạn thân “nam tiến” vào Bình Phước tìm mua đất nền đầu tư. Thời điểm đó, BĐS tại nhiều địa phương đều lên “cơn sốt” nên sau khi tham khảo thị trường, chị Thủy xuống tiền chốt mua một lô đất phân lô có diện tích 120m2 cách trung tâm thành phố 5km, với giá 1,2 tỷ đồng. Tháng 3/2024, do gia đình cần tiền, chị đã rao bán lô đất trên nhưng sau cả tháng vẫn không có người liên hệ. Đầu tháng 5 vừa qua, chị Thủy một lần nữa nhờ sàn giao dịch tìm khách mua, song môi giới cho hay thị trường khu vực đó chỉ có thể giao dịch mức giá 600 triệu/lô và hiện rất ít người có nhu cầu mua. Tôi mua đúng lúc đỉnh, nay cần bán thì giá chỉ còn một nửa giá gốc. Vậy nên tôi đành để đó hy vọng sau này sẽ tăng giá hơn” – chị Thủy cho hay. Chun...

- Đi qua năm 2023, Hà Nội và TP.HCM chứng kiến nguồn cung mới các sản phẩm nhà ở thấp nhất trong 1 thập kỷ, với lần lượt gần 13.000 căn và hơn 8.700 căn. Những tháng đầu năm 2024, thị trường đang dần cho thấy một số chuyển động tích cực về nguồn cung và sức cầu do hội tụ nhiều yếu tố hỗ trợ các chủ đầu tư cũng như người có nhu cầu mua bất động sản. Giai đoạn trầm lắng đã qua Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho biết, trong năm 2023, tại TP. Hà Nội ghi nhận 10.000 căn hộ chung cư mới được chào bán, mức thấp nhất trong 1 thập kỷ và 3.000 sản phẩm bất động sản (BĐS) gắn liền với đất (nhà phố, biệt thự, nhà liền kề). Sang quý I/2024, thị trường Hà Nội đón nhận 2.342 căn hộ mới, đây là con số khả quan khi tăng 11% so với cùng kỳ năm ngoái. Riêng sản phẩm BĐS gắn liền với đất chỉ ghi nhận 30 sản phẩm mới, giảm 98% so với cùng kỳ năm 2023. Về giao dịch thành công quý I/2024, bà Dung cho biết, trong tổng số 2.342 căn hộ được chào bán trên thị trường Hà Nội, có 1.827 căn ...

Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 (sửa đổi) có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, tự phân lô bán nền trong khu vực các phường, quận, TP của đô thị loại đặc biệt, loại I, II và III. Quy định mới sẽ không cho phân lô, bán nền tại tổng cộng 105 TP, thị xã trên toàn quốc, tăng thêm 81 TP, thị xã so với quy định hiện hành. Thời gian gần đây, tại nhiều thị trường đã xuất hiện các nhà đầu tư đi săn đất nền nhằm đón trước thời điểm hiệu lực của Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) vào đầu năm 2025. Tuy cũng có nhiều ý kiến lo ngại việc này sẽ tác động đến tăng giá đất nền nhưng về lâu dài, các chuyên gia đều đồng tình việc siết phân lô bán nền sẽ giúp thị trường minh bạch, loại bỏ tình trạng sốt ảo. Theo Giám đốc Batdongsan.com.vn Đinh Minh Tuấn đánh giá, thời gian tới, thị trường đất nền sẽ tiếp tục gặp khó khăn. Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) hiệu lực từ đầu 2025 siết chặt hoạt động phân lô bán nền, có thể sẽ...

Xoay trục về sản phẩm vừa túi tiền Một mặt đánh giá thị trường nhà ở sẽ còn đối mặt với không ít thách thức thời gian tới, trong đó nổi bật là vấn đề nguồn cung, nhưng mặt khác, ông Nguyễn Xuân Quang - Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Nam Long cho rằng, thị trường cũng mở ra nhiều cơ hội như nhu cầu ở thực cao, các phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở vừa túi tiền được thúc đẩy... Chưa kể, mặt bằng lãi suất cho vay tiếp tục duy trì ở mức thấp để kích thích tín dụng mua nhà và đặc biệt, hành lang pháp lý bất động sản đã hoàn thiện hơn khi một loạt sắc luật mới liên quan được ban hành, Chính phủ cũng rất quyết tâm trong việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các doanh nghiệp, dự án để hướng đến phát triển ổn định, bền vững hơn. Với các phân tích trên, ông Quang xác định, năm nay, Nam Long sẽ “chỉ bán thứ thị trường cần”, tập trung vào dòng sản phẩm nhà ở vừa túi tiền và phù hợp nhu cầu số đông, đẩy mạnh chính sách hỗ trợ, xử lý hàng tồn kho, thúc đẩy doanh số. Được biết, năm 2024, Nam Lon...

Nhờ bệ đỡ từ các chính sách, quy định pháp luật, cộng thêm môi trường lãi suất cho vay đang ở mức thấp đã kích thích các nhà đầu tư dần quay trở lại với bất động sản. Số liệu mới nhất do Hội Môi giới bất động sản Việt Nam vừa công bố cho thấy trong 3 tháng đầu năm nay, tổng nguồn cung ra thị trường đạt khoảng 30.511 sản phẩm, trong đó có hơn 4.626 sản phẩm mới, lần đầu tiên ra mắt thị trường. Giao dịch thành công đạt khoảng 6.360 giao dịch, tăng 10% so với quý IV năm ngoái và cao gấp đôi cùng kỳ năm 2023. Còn theo Ngân hàng Nhà nước, tính đến 29-2-2024, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt gần 1,114 triệu tỉ đồng, tăng hơn 20.700 tỉ đồng so với cuối năm 2023 (tương đương tăng 1,86%). "Combo" bệ phóng cho thị trường địa ốc Đánh giá về tác động của Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn, Savills Hà Nội Việt Nam cho rằng: "Đối với nhà ở hình thành trong tương lai, Luật kinh doanh...

Đó là nhận xét và lo ngại của ông Phùng Quốc Hiển, nguyên Phó chủ tịch Quốc hội, nêu tại Hội thảo khoa học quốc gia "Quản lý đất đai trên địa bàn TP.HCM - Thực trạng và giải pháp" do Hội đồng Lý luận T.Ư phối hợp Thành ủy TP.HCM tổ chức ngày 14.5. Sử dụng đất lãng phí, tiêu cực gia tăng Phát biểu tại hội thảo, GS-TS Tạ Ngọc Tấn, Phó chủ tịch Thường trực Hội đồng Lý luận T.Ư, cho rằng thực tiễn phát triển đất nước nói chung và tại TP.HCM nói riêng những năm qua cho thấy ở nhiều nơi, việc sử dụng đất còn lãng phí, hiệu quả thấp. Ngoài ra, tệ tham nhũng, tiêu cực liên quan đến đất đai chậm được đẩy lùi, thậm chí gia tăng. Số vụ khiếu nại, tố cáo thuộc về lĩnh vực đất đai vẫn còn nhiều và phức tạp. Không những vậy, thị trường bất động sản phát triển thiếu lành mạnh, chưa bền vững và còn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Đất đai vẫn chưa được khai thác, sử dụng thực sự hiệu quả để trở thành nguồn lực quan trọng phục vụ phát triển kinh tế - xã hội đất nước. Ông Phùng Quốc Hiển, nguyên Phó...

Cần bán căn Sophouse trục chính đường Xuyên Tâm khu đô thi Long Hưng _ Aqua City _ Izume City DT Đất [ 8×20 ] 160m² XD 1 trệt 2 lầu + áp mái. Đã hoàn thiện Mặt ngoài Tiện ích xung quanh Vị trí Thuộc vùng trọng điểm kinh tế phía Đông TP.HCM * Tiện ích xung quanh: - Liền kề khu du lịch Sơn Tiên (giai đoạn 2 Suối Tiên). - Cách bệnh viện Ung Bướu 2, tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên: 2 km. - Tiếp giáp sân golf Long Thành , - Cách bệnh viện quốc tế Shing Mark 500m. - Khu dân cư hiện hữu hơn 15.000 hộ dân đang sinh sống. Kết nối giao thông: -Vị trí khu Đô Thị Long Là cửa ngõ phía đông tiếp giáp Biên Hòa - TP. HCM - Bà Rịa Vũng Tàu. - Di chuyển đến trung tâm TP Biên Hòa 5 phút, Bình Dương: 10 phút, TP. HCM: 20 phút, Vũng Tàu: 90 phút. - Cách cao tốc Long Thành - Dầu Giây - TP. HCM: 6,5 km. - Cách sân bay quốc tế Long Thành 10 km. - Giáp Quận 9 & Quốc lộ 51. Đô Thị được qui hoạch xong bài bản, sổ hồng thổ cư 100% * Cơ sở hạ tầng : (điện, nước, thoát nước, v...