Bất động sản Long Hưng

Trong quý 4/2023, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đã có sự cải thiện cả về nguồn cung và giao dịch. Những động thái quyết liệt của Chính phủ trong việc ban hành các cơ chế, chính sách sẽ góp phần đẩy nhanh tiến trình phục hồi của thị trường trong năm 2024. Theo các chuyên gia BĐS, thị trường BĐS sẽ tiếp tục có bước chuyển mình trong năm 2024 với những động thái quyết liệt về cơ chế, chính sách từ Chính phủ nhằm giúp thị trường phục hồi, phát triển -Ảnh:VGP Tại "Diễn đàn thị trường bất động sản Việt Nam 2024 – Vượt qua thách thức" được tổ chức mới đây, dẫn ra số liệu cụ thể, các chuyên gia BĐS cho biết, trong quý 4/2023 có khoảng 7.000 sản phẩm lần đầu tiên ra mắt thị trường, tính chung tổng nguồn cung đạt 21.774 sản phẩm, tăng 6% so với quý 3/2023. Số lượng giao dịch đạt 5.710 sản phẩm, tương đương với quý 3/2023 và gấp đôi so với các quý đầu năm. Tỷ lệ hấp thụ tiếp tục được cải thiện, đạt 26%, tăng 12 điểm % so với cùng kỳ năm 2022 và tương đương với quý 3/2023. ...

“Thị trường bất động sản nước ta hiện nay vẫn đang tồn tại năm vấn đề lớn. Thứ nhất, mất cân đối cung – cầu. Trong khi nguồn cầu không ngừng tăng lên thì nguồn cung lại chưa có nhiều dấu hiệu cải thiện. Bất đối xứng cung – cầu vẫn rất lớn. Thứ hai, cơ cấu sản phẩm không hợp lý. Số lượng nhà ở cao cấp chiếm tỷ trọng lớn và ngày càng tăng mạnh, nhưng số lượng nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân tại các khu đô thị lại thiếu trầm trọng. Thứ ba, mặc dù thị trường suy giảm, khó khăn nhưng giá bất động sản không giảm, mà tiếp tục xu hướng tăng. Thứ tư, việc tiếp cận về tài chính, phát hành trái phiếu của doanh nghiệp bế tắc. Thứ năm, dù Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương đã nhận thấy 4 vấn đề nêu trên của thị trường và vào cuộc hỗ trợ quyết liệt, song kết quả giải quyết vẫn chậm và cơ bản thị trường vẫn chưa hết khó khăn. Nguyên nhân là do nhiều dự án đã làm sai ngay từ đầu, vì vậy, muốn tháo gỡ cần phải có thời gian để sửa sai. Với những dự án bế tắc do pháp lý chồng ché...

Giá vàng thế giới hôm nay 1/6 đang được niêm yết trên Kitco ở mức 2.327 USD/ounce, giảm 17 USD/ounce so với đầu giờ sáng qua. Trong phiên giao dịch cuối tuần, thị trường vàng đã đón nhận báo cáo chỉ số chi tiêu tiêu dùng cá nhân, dữ liệu được chờ đợi nhất trong tuần. Mặc dù lạm phát tăng phù hợp với kỳ vọng, làm tăng khả năng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) sẽ hạ lãi suất trong năm nay, nhưng giá vàng thế giới vẫn giảm. Theo nhà giao dịch kim loại độc lập Tai Wong, sự rút lui của vàng cho thấy sự cạn kiệt trong ngắn hạn của kim loại quý này sau đợt phục hồi đáng chú ý trong năm nay. Mới đây nhất, Chủ tịch Fed chi nhánh Dallas Lorie Logan cho biết, bà tin lạm phát vẫn đang hướng tới mục tiêu 2%, nhưng lưu ý rằng còn quá sớm để xem xét việc cắt giảm lãi suất. Mặc dù vàng vẫn đang bị đè nặng bởi lập trường lãi suất tích cực của Fed nhưng các chuyên gia vẫn tỏ ra lạc quan với kim loại quý này trong tương lai. Diễn biến giá vàng hôm nay + Giá vàng trong nước _ Lúc 6h ngày 1/6,...

Aqua City là một trong những dự án trọng điểm của Novaland (NVL) có tổng giá trị phát triển sản phẩm dự kiến khoảng 8 tỷ USD. . CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va - Novaland (Mã NVL - HoSE) mới đây cho biết, tính đến tháng 5/2024, bên cạnh một số tiện ích đã hoàn thiện như các khu phố, công viên ven sông hay loạt tiện ích thể thao, vui chơi, giải trí, dự án Aqua City (xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai) đang trong quá tình tập trung thi công các công trình hạ tầng kỹ thuật, các tuyến đường nội khu và công trình nhà ở tại phân khu Ever Green 1, Sun Harbor 2, River Park 2… Cùng với diễn biến này, chủ đầu tư Novaland cũng thông báo bàn giao nhà mới tại dự án Aqua City cho gia đình anh Nguyễn Thế Văn - chị Nguyễn Thu Huyền và gia đình chị Võ Thị Lưu - Võ Thị Thuyên. Hồi đầu tháng 11/2023, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã có văn bản thông báo việc 752 căn nhà ở thấp tầng thuộc 1 phần khu I và V của dự án Aqua City đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, phía S...

Với dự án Aqua City của Novaland (NVL), Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đang xem xét chấp thuận cho hơn trăm căn nhà ở đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Ngày 23/5/2024, Bộ Xây dựng đã ban hành văn bản số 2243/BXD-QHKT hướng dẫn thực hiện hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 TP. Biên Hòa đến năm 2030, tầm nhìn 2050. Đây là tiền đề để UBND tỉnh Đồng Nai tiến tới hoàn thiện hồ sơ, sớm hoàn tất thủ tục phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP. Biên Hòa, cũng như tiếp tục triển khai các dự án tiềm năng. Văn bản này được ban hành dựa trên cơ sở văn bản số 4295/UBND-KTN ngày 19/4 của UBND tỉnh Đồng Nai đề nghị Bộ Xây dựng có ý kiến đối với hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 TP. Biên Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 cùng các hồ sơ kèm theo. Theo đó, Bộ Xây dựng đã đưa ra nhiều ý kiến góp ý và hướng dẫn, đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai thực hiện hoàn thiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung, đảm bảo mục tiêu phát triển kinh tế xã hội, đồng thời...

Khi 3 bộ Luật mới có hiệu lực, thị trường sẽ chuyển sang một giai đoạn mới, mặt bằng giá các sản phẩm bất động sản sẽ tăng cao. Đầu tư vào thời điểm hiện nay, nhà đầu tư sẽ có cơ hội lựa chọn những sản phẩm đã hoàn thiện về pháp lý và có giá cả phù hợp hơn. 3 luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản sửa đổi dự kiến có hiệu lực từ ngày 1/8, thay vì tháng 7 như kế hoạch tại Nghị quyết của Chính phủ. Thông tin này nêu tại công điện ngày 26/5 của Chính phủ, do Phó thủ tướng Trần Hồng Hà ký, gửi Chủ tịch UBND, HĐND các tỉnh, thành phố. Theo đó, Chính phủ đề nghị các lãnh đạo này chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ xây dựng, ban hành các văn bản hướng dẫn chi tiết Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản sửa đổi và Luật Các tổ chức tín dụng sửa đổi. Các địa phương cần hoàn thành công việc này trong tháng 6. Với đề xuất nêu trên của Chính phủ, nếu được Quốc hội thông qua tại kỳ họp thứ 7 đang diễn ra, các Luật trên sẽ có hiệu lực từ 1-8-2024, sớm hơn 5 tháng so với quy định trước đó. The...

Ông Quản minh Cường - Phó bí thư Tỉnh ủy Đồng Nai vừa cho biết UBND tỉnh Đồng Nai đã xin ý kiến các cơ quan Trung ương về vấn đề tháo gỡ vướng mắc pháp lý đối với Dự án Aqua City của Tập đoàn Novaland (mã cổ phiếu NVL). Tại Phiên thảo luận tổ của Kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XV về tình hình kinh tế xã hội, ngân sách nhà nước; công tác thực hành tiết kiệm, chống lãng phí; kết quả thực hiện các mục tiêu về bình đẳng giới diễn ra vào ngày 23/5, ông Quản Minh Cường - Phó bí thư Tỉnh ủy, Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai đã đề cập đến Dự án Aqua City của Tập đoàn Novaland (mã cổ phiếu NVL - sàn HoSE) khi nói về vấn đề thực hành tiết kiệm, chống lãng phí. “Dự án Aqua City tại tỉnh Đồng Nai, riêng Tập đoàn Novaland đầu tư khoảng 5 tỷ USD, tức cả trăm nghìn tỷ đồng. Dự án hoàn toàn hợp pháp, đất không có tranh chấp, đóng thuế mấy nghìn tỷ đồng. Tất nhiên trong xây dựng có một vài vi phạm về mặt kỹ thuật, không chỉ doanh nghiệp mà bản thân cơ quan quản lý nhà nước cũng có lỗi. Nếu ...